肇庆销售人员告诉你“房荒”?实踩楼盘告诉你一手房行情!

2017-06-21 22:07:56      点击:

房小编最近一直关注肇庆楼市,

发现最近开始,各大银行都收紧房贷

银行利率几乎没有折扣了,

部分二套房贷出现了利率上浮现象,

首付有些需要4成。

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现在房源不多了,能买到就是赚到”

同时,去到各楼盘中,置业顾问经常向你说的一句话。

现时的肇庆楼市,买楼真的那么难吗?

房源真的那么缺?

真的让你怀疑人生吗?

这究竟是置业顾问的套路还是真的这个现象?

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因此,我们从肇庆楼市销售情况、

加推房源数量、开盘情况

来看看肇庆一手房行情,究竟真的荒了吗?

肇庆销售情况:

据肇庆市住房与城乡建设局官网公布的房地产交易信息统计:6月1日-6月16日商品房成交量为1529套环比下降9.4%,成交均价约为6882元/㎡(建筑面积计算),均价环比上升5.1%。

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(图片来源:房价说)

▲▲再看最近的网签成交量,可见从上年9月开始,肇庆住宅销售量持续上涨,成交量同比每月增长至少600套,差不多连续半年时间,销售量也持续增加。

就此肇庆楼盘热销情况下,

小编实踩多个楼盘,

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发现多个楼盘也即将有新货推

推货量不完全统计下也有千套

但已开盘的单元剩余数量不多。

▼▼今周末开始,据不完全统计,端州和鼎湖多盘加推或开盘已达上千套,但也有部分楼盘暂无新盘加推。▼▼

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▼▼同时多个楼盘也有一些特价房源,多数偏向低楼层。

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开盘情况:

对于肇庆楼市来看,最主要是看各区域的楼盘开盘情况。最近这些新盘入市暂没有千人抢房,相对之前的热度略有退减,但有些楼盘开盘到场的人数也不少。

尽管开盘和加推数不少,但多个楼盘去化率达7成以上,可见去化周期也比较短。

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(6月17日某楼盘开盘情况,现场人声鼎沸,据楼盘销售人员透露,广佛深投资客较多)

在肇庆大环境下,网签数据,开盘情况等来看,

房荒莫怕,只怕……

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小编看到现时房源情况,

暂还能满足时下需求。

但往后的日子里,

可能真的是买到就是赚到,

因为房子会升值啊~

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